Opendeurmoment 1 November '25 Oostende - Emile Roosestraat 51

Huis

Vanaf € 395.000
156 m²
3
1
1
meer specs

Instapklare woning te koop in een rustige wijk van Mariakerke (Oostende)

Deze recente en goed onderhouden woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt van Mariakerke, op korte afstand van het strand, winkels, scholen en vlotte verbindingen met het centrum van Oostende. De ideale locatie voor wie houdt van wonen in alle rust, met de zee vlakbij.

Bij het betreden van de woning komt u in een verzorgde inkomhal met gastentoilet en een praktische berging, die tevens toegang biedt tot de inpandige garage.

Verder door ontdekt u de ruime, lichtrijke leefruimte, afgewerkt met grote raampartijen en een open, volledig uitgeruste keuken. Deze leefruimte geeft rechtstreeks uit op het terras en de aangename tuin, perfect georiënteerd om volop te genieten van buitenruimte en privacy.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer met zowel ligbad als douche, en een afzonderlijk toilet.
Via een vouwtrap bereikt u de ruime zolder, die tal van mogelijkheden biedt als extra berging, hobbyruimte of zelfs uitbreiding.

Deze woning is instapklaar, voorzien van zonnepanelen, dus heel energiezuinig en afgewerkt met oog voor comfort.

Dankzij de private oprit, de garage en de gunstige ligging vlak bij de kust, is dit een perfecte thuis voor gezinnen, koppels of wie op zoek is naar een tweede verblijf aan zee.


KI : € 940
Bewoonbare oppervlakte : 140 m² + tuin
Grondoppervlakte : 156 m²
De woning is voorzien van 7 zonnepanelen
Bouwjaar : 2015
Positieve elektrische keuring
Centrale verwarming op aardgas
EPC : 106 – E-peil : 55


Bieden kan vanaf € 395.000.  Elk bod wordt aan de verkopers overgemaakt.
EPC 106 kWh/m2/jaar
KI € 940
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
Voorverkooprecht Neen
Overstromingsgebied Niet overstromingsgevoelig
Beschikbaarheid Vrij bij akte
(Stads)tuin Ja - Zuidwest
156 m²
3
1
1

Indeling

Gelijkvloers

Badkamer

Berging

Garage

Keuken

3x Slaapkamer

Terras

2x Toilet

Tuin

Woonkamer

Technisch

Bouwjaar
2015
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Nieuwe staat
Beschikbaar
Vrij bij akte
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen
EPC
106 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde b
E peil
55

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
156 m²
Bewoonbare opp.
140 m²

Stedenbouw

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
B
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet van toepassing

Comfort

Beglazing
Dubbele
Keuken
Amerikaans geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Telefoon
Zonnepanelen

Tamara Willems Jouw expert

Tamara Willems

Overtuigd van dit pand?

Oostende - Emile Roosestraat 51

+32 59 50 55 84

Niet gevonden wat u zoekt?

Registreer uw zoekopdracht en wij zoeken verder!

registreer hier