Deze prachtige, instapklare woning werd in 2017-2018 volledig gerenoveerd.
Het gelijkvloers van deze woning omvat een brede oprit voor 2 wagens, een ruime garage (26 m²) met automatische poort, een grote wasruimte, badkamer met douche en toilet en toegang tot de tuin (80 m²).
Op de eerste verdieping ontdekt u de uitzonderlijke woonkamer waar u optimaal kan genieten van de prachtige lichtinval dankzij de vele ramen. Verder is er een hedendaagse open keuken (ingericht met vaatwas, koelkast, diepvries …) en een gastentoilet op dit verdiep.
De 2de verdieping biedt u 2 grote slaapkamers, een dressing (mogelijkheid tot 3de slaapkamer) en mooie badkamer met instapdouche, ligbad, lavabo en toilet.
Via de vouwtrap bereikt u de praktische zolderruimte.
KI (basis) : € 1065
Onroerende voorheffing : € 1254,93
Bewoonbare oppervlakte : 218 m²
Grondoppervlakte : 175 m²
Bouwjaar 1963, deze woning werd volledig vernieuwd in 2017-2018
Centrale verwarming op aardgas (condenserende ketel 2017)
Blanco attest elektrische installatie
Airco in hoofdslaapkamer
EPC : 273
Te koop
€ 395.000
Volledig vernieuwde halfopen bel-étage woning in een rustige straat.
Oostende - Dahlialaan 34
Volledig vernieuwde halfopen bel-étage woning in een rustige straat.
Oostende - Dahlialaan 34
Beschrijving
175 m²
3
2
1
| Beschikbaarheid | 1 Januari 2024 |
|---|---|
| (Stads)tuin | Ja - Zuid |
| EPC | 273 kWh/m2/jaar |
|---|---|
| KI | € 1.065,00 |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorverkooprecht | Nee |
| Overstromingsgebied | Niet overstromingsgevoelig |
Indeling
Gelijkvloers
2x Badkamer
Berging
Dressing
Garage 26 m²
4 m x 6,5 m
Keuken
3x Slaapkamer
3x Toilet
Tuin
Woonkamer
Zolder
Technisch
| Bouwjaar |
1963
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Beschikbaar |
1 Januari 2024
|
| Beschikbaar vanaf |
01/01/2024
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| EPC |
273 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230304-0002826756-RES-2
|
| Label |
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
175 m²
|
| Bewoonbare opp. |
218 m²
|
Documenten
| EPC - EPC Dahlialaan 34 |
Stedenbouw
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Nee
|
| Beschermd erfgoed |
Nee
|
| Renovatieplicht |
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Amerikaans hyper-geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
|
| Airco |
|
| Alarm |
|
| Bronwater |
|
| Distributie |
|
| Elektriciteit |
|
| Internet |
|
| Regenwater |
|
| Riolering |
|
| Septische put |
|
| Stadswater |
|
| Telefoon |
|
| Videofoon |
|
Locatie
Oostende - Dahlialaan 34
Jouw expert
Tamara Willems T. +32 59 50 55 84
Overtuigd van dit pand?
Oostende - Dahlialaan 34