A vendre Ostende - Victorialaan 9/21.03

Appartement

€ 800.000
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Appartement exclusif à vendre à Ostende – Oosteroever avec vue panoramique sur la mer

Un cadre de vie unique au 21e étage à Oosteroever

Vous êtes à la recherche d’un appartement exclusif à vendre à Ostende avec vue sur la mer ?
Cet appartement superbement aménagé, situé au 21e étage dans le quartier très prisé d’Oosteroever, offre une expérience résidentielle exceptionnelle avec des vues sublimes sur la mer, les dunes, le port et la skyline d’Ostende.
Construit en 2021, cet appartement contemporain allie une finition de grande qualité, un confort moderne et une situation exceptionnelle.
Grâce à sa situation en hauteur, les espaces de vie ainsi que la chambre principale bénéficient d’un panorama unique et en perpétuel changement.

Spacieux séjour avec terrasse et vue à couper le souffle
Depuis le hall d’entrée, vous accédez à un espace de vie élégant et agréable.
Le spacieux séjour avec cheminée décorative constitue le cœur de l’appartement et bénéficie, grâce à sa situation au 21e étage, d’une très belle luminosité et de vues spectaculaires.
Dans le prolongement du séjour se trouve l’agréable terrasse, l’endroit idéal pour savourer un café le matin, un apéritif au coucher du soleil ou tout simplement profiter de la vue panoramique sur la mer, les dunes, le port et la ville.
L’ensemble de l’espace de vie est agrémenté d’un parquet, créant une atmosphère chaleureuse et élégante.

Cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée
La cuisine ouverte moderne s’intègre harmonieusement au séjour et forme un ensemble à la fois élégant et fonctionnel.
La cuisine est entièrement équipée et offre tout le confort nécessaire au quotidien ainsi qu’aux repas conviviaux.
Son agencement ouvert renforce la sensation d’espace et crée une agréable continuité entre la cuisine, la salle à manger et le séjour.

Trois chambres, dont une suite parentale avec vue sur la mer
L’appartement dispose de 3 chambres à coucher à part entière.
La chambre principale constitue un véritable atout et offre elle aussi une magnifique vue sur la mer. Elle dispose en outre de sa propre salle de bains avec baignoire, double lavabo et WC, garantissant davantage d’intimité et de confort.
Les deux autres chambres sont idéales comme chambres d’amis, chambres d’enfants, dressing ou bureau à domicile. Elles partagent une seconde salle de bains équipée d’une douche et d’un lavabo.
L’appartement dispose également d’un WC séparé pour les invités ainsi que d’un espace de rangement pratique.

Finitions de qualité et confort contemporain
L’appartement a été construit en 2021 et bénéficie d’une finition particulièrement soignée.
La présence de parquet dans tout l’appartement lui confère une allure luxueuse et harmonieuse.
Pour un confort thermique optimal, l’appartement dispose d’un chauffage par le sol, raccordé au réseau de chaleur. Avec un PEB de classe A, ce bien combine confort contemporain et excellente performance énergétique.

Garage possible à proximité immédiate
Il existe une possibilité d’acquérir un garage à proximité immédiate de l’appartement. Un atout supplémentaire pour ceux qui souhaitent bénéficier d’un stationnement confortable et sécurisé à Oosteroever.

Appartement exclusif à vendre à Ostende – Oosteroever
Ce spacieux appartement de 3 chambres à Ostende – Oosteroever, luxueusement aménagé, représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien résidentiel de grande qualité en hauteur, avec une vue panoramique sur la mer ainsi que sur le port, les dunes et la ville.

La combinaison du 21e étage, de la vue exceptionnelle, de la spacieuse terrasse, des 3 chambres, des 2 salles de bains, de la cuisine ouverte, du parquet, du chauffage par le sol, du raccordement au réseau de chaleur et du PEB A rend cet appartement particulièrement attrayant comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement de qualité sur la côte belge.

Caractéristiques en bref
Agréable terrasse avec vue magnifique
Magnifique parquet dans tout l’appartement
Année de construction : 2021
PEB : classe A
Chauffage par le sol – raccordé au réseau de chaleur
Revenu cadastral (RC) : 1.102 €
Possibilité d’acquérir un garage à proximité immédiate

Une expérience résidentielle exclusive en hauteur, avec la mer comme toile de fond au quotidien.
 
EPC 56 kWh/m2/an
KI € 1.102
Permis de construire Permis obtenu
Permis de lotissement Non renseigné
Droit de prévente Oui
Zone d'innondation Zone non inondable
Disponibilité Disponible à l'acte
Jardin Non
14 m²
3
2
1

Disposition

Rez-de-chaussée

2x Salle de bains

Débarras

Garage

Cuisine

Cheminée

3x Chambre à coucher

Terrasse

2x Toilettes

Salle de séjour

Technique

Étage
21
Année de construction
2021
Etat général
Finitions luxueuses
Disponible
Disponible à l'acte
Animaux acceptés
Oui
Certificat électricité
Oui, Conforme
Ascenseur
Oui
PEB
56 kWh/m2/an
Réf CPEB
35013-G-OMV_2020103165/EP05127/A002/D01/SD096
Label
epc valeur a
Niveau E
40

Composition

Surface terrain
14 m²
Surface habitable
106 m²

Aménagement urbain

Inondations sensibilité
Zone non inondable
Zone démarquée
Pas d’application
Score de bâtiment info
B
Score de parcelle info
B
Affectation urbanistique
Zone de développement urbain
Citation pour infraction urbanistique
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme
Permis obtenu
Permis de lotir
Non renseigné
Droit de préemption
Oui
Bien classé
Non
Inventaire du patrimoine
Non

Confort

Chauffage
Réseau de chaleur
Châssis
Aluminium
Cuisine
Américaine hyper-équipée
Vitrage
Double
Chauffage au sol
Distribution
Eau de ville
Egouts
Electricité
Fibre
Internet
Téléphone
Vidéophone

Tamara Willems Votre spécialiste

Tamara Willems

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Ostende - Victorialaan 9

+32 59 50 55 84

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